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Immeuble Décines Centre

230 m² - 350 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Idéalement situé au centre de Decines proche de l'arrêt de tram T3, des commerces et des axes de communication de l'Est Lyonnais, cet ensemble immobilier est composé d'une maison sur 2 niveaux avec possibilité d'aménager un local commercial ou des bureaux en rez de chaussée et d'habiter à l'étage un appartement de 5 pièces comprenant cuisine, séjour, salle de bains, WC et 4 chambres ou de réaménager la maison pour l'habiter sur 2 niveaux. Donnant sur le jardin en rez de chaussée , deux appartements de type 2 entièrement aménagés et loués, un atelier de 75 m² permettrait également une activité artisanale. Cave, places de parking et jardin . Le rendement locatif brut actuel est de 4,5% avec possibilité de louer également les 2 autres locaux disponibles moyennant quelques travaux et atteindre un rendement de 6% (travaux compris) . Beau potentiel .
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4141

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

69150

Ville

DECINES CHARPIEU

Secteur

DECINES CENTRE

Etage

1

Nombre étages

1

Prix

350000 EUR

Taxe Foncière

2400 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

6

Surface

230 m2

Surface terrain

646 m2

Ascenseur

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Le centre-ville de Décines-Charpieu est un quartier de 6 300 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Lyon ou 29 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    5 740 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 210 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    85 %

  • Ecoles et crèches :

    5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    400 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DECINES
    218 avenue Jean Jaurès
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