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Maison 4 pièces d'une surface habitable de 102 m² à vendre à PUSIGNAN (69330).

102 m² - 380 000 € **

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Maison 4 pièces d'une surface habitable de 102 m² à vendre à PUSIGNAN (69330).

102 m² - 380 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Décines-Meyzieu » située au 218 avenue Jean Jaurès à Décines Charpieu vous propose à la vente cette charmante maison de type T4 située dans l'Est Lyonnais au coeur de la commune de Pusignan. Cette maison de 1983, très lumineuse, est bâtie sur une parcelle de terrain plat et clos d'environ 1000 m² idéal si vous souhaitez y construire une piscine. Sa surface habitable est de 102 m² auxquels viennent s'ajouter un sous-sol semi enterré de 133 m² au sol. Une partie des combles est également aménagée. Elle se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, un séjour de 33 m² ainsi que d'une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour carrelé pour en faire une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Vous pouvez accéder depuis le séjour et la cuisine à deux terrasses exposées est et ouest. Le coin nuit, accessible par 3 marches est composé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres dont deux disposent d'un placard et la troisième d'un dressing. Le sous-sol inclut un vaste garage, une buanderie, un espace atelier et également deux pièces supplémentaires aménageables à votre convenance. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage PVC. La maison dispose d'un poêle à bois récent et de radiateurs électriques. Le quartier est réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces (pharmacie, épicerie, bureau de tabac, boulangerie et futur supermarché) et l'école maternelle et primaire. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la Rocade Est et à l'aéroport Saint Exupéry. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur cette annonce et planifier une visite nous vous invitons à contacter votre conseiller immobilier au 04 37 42 16 50. Ce dernier se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre achat.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4386

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

PUSIGNAN

Code postal

69330

Exposition

Ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Prix

380000 EUR

Taxe Foncière

929 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Individuelle

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Surface

102 m2

Surface terrain

1002 m2

Surface Sous-Sol

133.95 m2

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

323 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Pusignan

Vivre à Pusignan : chiffres et informations utiles

Pusignan (code postal : 69330) est une ville calme du département du Rhône, située à 11,81 km de Décines-Charpieu et à 14,38 km de Saint-Priest. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 13,5 km² possède de multiples espaces verts. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est attenante à Villette-d'Anthon, Colombier-Saugnieu, Janneyrias, Meyzieu, Jonage et Genas.

Immobilier

L'immobilier de Pusignan est en très grande majorité composé de maisons individuelles (86 %). Les appartements représentent donc 14 % des habitations. Les propriétaires constituent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Dans la commune, les HLM ne représentent que 3 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 6 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, la taxe foncière (12 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Rhône (11 %).

Habitants

Avec ses 3 730 habitants, Pusignan est une ville relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 38 ans. Un peu plus de la moitié des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant et de ménages comprenant un ou deux enfants (44 % chacun).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Pusignan.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet Décines Meyzieu

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    Guy Hoquet Décines Meyzieu
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